Le marché immobilier en 2025

Immobilier en 2025 : vers une reprise prudente mais réelle

Après trois années de turbulences, le marché immobilier français montre des signes de stabilisation. Voici un point sur les tendances actuelles :

Transactions en hausse

Le volume de ventes de logements anciens a atteint 803 000 sur les 12 derniers mois à fin février 2025, marquant une reprise après le creux de 777 000 en octobre 2024 .

Prix : stabilisation et légères hausses

Les prix ont baissé de 2,1 % sur un an, mais se stabilisent depuis début 2025. À Paris, le prix moyen au m² est d’environ 9 500 €, tandis qu’à Lyon, il est de 4 423 € .

Crédit immobilier : des taux plus favorables

Les taux d’intérêt ont diminué, passant de 3,81 % en 2024 à 3,19 % en février 2025 pour un prêt sur 20 ans, améliorant ainsi le pouvoir d’achat des emprunteurs .

Marché locatif sous tension

La demande locative reste forte, mais l’offre se réduit, notamment en raison des nouvelles réglementations énergétiques. Depuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués, ce qui accentue la pression sur le marché locatif .

En résumé

Le marché immobilier en 2025 se caractérise par une reprise progressive, soutenue par des taux d’intérêt plus bas et une demande locative élevée. Cependant, les disparités régionales et les nouvelles réglementations nécessitent une analyse approfondie pour chaque projet.