À l’angle de la rue Poulet et de la rue de Clignancourt, découvrez un bien atypique de 88 m², né de la réunion d’une ancienne boutique en rez-de-chaussée et d’un studio indépendant à l’étage.
Un lieu rare dans ce secteur dynamique et vivant, à 500 mètres de Montmartre, où vie professionnelle et personnelle peuvent cohabiter harmonieusement.
En lieu et place de l’ancienne boutique, vous serez séduit par la pièce de vie de 32m2 avec pierres apparentes et parquet, idéale pour un atelier, cabinet ou showroom. Dissimulé dans un coin de la pièce, un escalier permet d’accéder à la grande cave voutée en sous-sol, parfaite pour le stockage ou la création.
A l’arrière, une pièce aujourd’hui aménagée en cuisine, dotée également de murs de pierres prend un petit air de campagne. Quelques marches permettent d’accéder à la cour intérieure de la copropriété.
Une salle d’eau complète ce premier niveau.
À l’étage : un espace de vie autonome doté d’une chambre de 27 m² avec poutres, parquet massif et salle d’eau avec WC.
Entrée indépendante avec possibilité de louer séparément ou d’y vivre tout en exerçant son activité en bas.
Ce bien est idéal pour un artiste ou artisan en quête d’un lieu de création et de vie ou un jeune couple aimant les lieux atypiques et à fort potentiel.
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Classe Energie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1190 et 1630 euros.
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Commerces et services à proximité
Ligne 4- Station Château Rouge à 2 minutes à pied.
Ligne 2 et 4- Station Barbès-Rochechouart à 6 minutes à pied
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École élémentaire Clignancourt à 140 mètres
École maternelle André del Sarte à 180 mètres
Collège Roland Dorgelès à 180 mètres
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Estelle 06 86 27 31 93
RSAC 979 076 197
Principal
Type de bien :triplex
Ville :Paris (75018)
Quartier :Clignancourt
Surface :88 m²
Pièces :3
Chambres :2
niveaux :3
Pièces
1 cuisine :
16.95 m²
2 dégagements :
1.02 m², 1.64 m²
1 séjour :
32.08 m²
2 chambres :
27.21 m², 12.22 m²
1 dressing :
2.65 m²
2 salles d'eau :
2.75 m², 3.9 m²
1 cave :
En savoir +
Vue :sur rue
Année de construction :1950
Chauffage :individuel, radiateur, gaz
Transport :RER
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 31 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 353,40 €.
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
