Réf. BI2-509

Gabriel - Comme une maison avec jardin et double stationnement – Élégant duplex à vivre dedans-dehor

Cet appartement en duplex de 74m2 bénéficie d’une situation exceptionnelle : au calme, dans une rue peu passante, mais à quelques minutes à pied seulement des commerces, écoles, gares et transports. Ce contraste harmonieux entre tranquillité résidentielle et animation urbaine rend le lieu aussi pratique qu’agréable à vivre.

Dès l’entrée, ce duplex en rez-de-jardin séduit par ses volumes aérés, son style affirmé et ses ouvertures vers l’extérieur. Le double séjour, résolument contemporain, offre une atmosphère chaleureuse grâce à une palette de couleurs contrastées et une vue verdoyante. Il s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin arboré de 45 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine américaine, entièrement équipée, s’inscrit dans cette volonté d’ouverture et de convivialité. Un placard intégré et des toilettes invités complètent ce niveau avec discrétion.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, toutes deux pourvues de rangements intégrés. La seconde, pensée comme un espace modulable, bénéficie d’une bibliothèque sur mesure, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d’enfant. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l’étage.

Le tout au sein d’une copropriété bien entretenue et au calme.
L’emplacement offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle, verdure, et tous les services utiles, le tout avec une bonne accessibilité aux transports et à la vie locale.

Les prestations annexes :
• Une cave privative,
• Un local vélo sécurisé dans la résidence,
• Un double stationnement privatif en enfilade, véritable confort au quotidien.

Principal

Type de bien : duplex
Ville : La Garenne-Colombes (92250)
Quartier : Marché
Surface : 74.36 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Étages du bâtiment : 4
niveaux : 2

Pièces

1 cuisine :
1 séjour double :
2 chambres :
1 placard :
1 salle de bains :
2 WC :
1 palier :
1 cave :

En savoir +

Parking : 2
Vue : privé, sans vis-à-vis

Année de construction : 2000
Chauffage : individuel, radiateur, électrique

Transport : Gare

Diagnostics énergétiques

En copropriété : 85 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 400 €.

Prix

Prix : 595 000 €
( Honoraires à la charge du vendeur )

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Interlocuteur

Sarah Cohen
Consultante Hauts-de-Seine
+33 6 63 87 57 90

Biens de Famille
3 rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret
+33 6 45 46 97 68

Sarah Cohen Agent commercial - RSAC n° 513 355 172 - Nanterre

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