SANDRO - Charme Haussmannien et Terrasse sur Cour Arborée
À deux pas de la place Saint-Georges et des commerces réputés de la rue des Martyrs, un charme discret se dévoile derrière la façade d’un bel immeuble ancien, dont le ravalement est en cours d’achèvement. Ici, l’adresse convoitée se conjugue à une atmosphère feutrée et à cette impression immédiate d’entrer dans un lieu singulier.
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 96,51 m² Carrez (98,27 m² au sol) déploie de beaux volumes baignés de lumière. Il incarne l’élégance parisienne dans ce qu’elle a de plus authentique : moulures délicates, cheminées d’époque, parquets anciens et une belle hauteur sous plafond qui confèrent une véritable âme aux lieux.
Le plan actuel propose une entrée distribuant un vaste séjour et une salle à manger attenante, espace qui peut être facilement ouvert pour créer une pièce de vie de réception ou repensé en troisième chambre. La cuisine indépendante, la salle d’eau et les toilettes séparées apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Les deux chambres s’ouvrent sur une terrasse végétalisée de 11,5 m² donnant sur une cour arborée, véritable écrin de calme et de verdure. Une respiration rare et précieuse au cœur d’un quartier vivant et inspirant.
Une cave saine complète ce bien de caractère, ainsi qu’un local pour les vélos, idéal pour une vie citadine active.
Un appartement à repenser selon vos envies, où chaque détail raconte l’histoire d’un Paris élégant et intemporel.
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Classe Energie E, classe climat E ; le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2160 et 2980€ par an.
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Métro St Georges à 3 min à pied
Métro Trinité – d'Estienne d'Orves à 4 min à pied
Rue des Martyrs à 3 min à pied
Principal
Type de bien :appartement
Ville :Paris (75009)
Quartier :Saint-Georges
Surface :98 m²
Pièces :4
Chambres :3
Etage :
1
/ 6
Pièces
1 cuisine :
6.56 m²
1 entrée :
3.11 m²
1 couloir :
10.96 m²
1 séjour :
23.88 m²
3 chambres :
21.93 m², 13.26 m², 14.46 m²
1 salle d'eau :
3.21 m²
1 WC :
0.9 m²
1 balcon :
11.5 m²
1 cave :
En savoir +
Exposition :nord, sud
Vue :sur cour, sur rue
Année de construction :1900
Ascenseur :Oui
Chauffage :collectif, chaudière
A proximité :École, Jardins, Parc, Rue commerçante
Transport :Métro
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 83 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 694,53 €.
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