AGNES - Maison familiale en pierre, alliant authenticité et modernité, à 40 min de La Rochelle
À seulement quarante minutes de La Rochelle, 10 minutes de la gare de Surgeres, Mauzé-sur-le-Mignon offre le charme d’une petite ville dynamique où l’on vit pleinement à pied. Boulangeries, commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire rythment la vie quotidienne. Une commune vivante et accueillante, entourée de nature, où tout est réuni pour conjuguer sérénité et praticité.
C’est ici qu’en 1870 est née cette élégante maison charentaise en pierre, restaurée entre 1987 et 1991 par des artisans locaux qui lui ont redonné son éclat avec des matériaux nobles et durables.
Dès l’entrée, l’atmosphère séduit : la qualité est partout, dans la pierre, les boiseries, les volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s’impose comme le cœur de la maison, transformée en 2020 par le savoir-faire d’Édouard Cardinaud, ébéniste compagnon du Tour de France, qui a su marier authenticité et modernité. On y trouve également une arrière-cuisine pratique, un séjour lumineux pour rassembler famille et amis, un salon plus intime propice aux soirées calmes, ainsi qu’une lingerie et une cave.
Mais la véritable pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste son escalier en pierre, œuvre unique qui attire tous les regards. Démonté avec minutie dans une ancienne demeure en restauration, puis remonté ici selon les méthodes traditionnelles, il symbolise l’alliance entre patrimoine et savoir-faire artisanal.
Plus qu’un simple passage, c’est une sculpture vivante, une colonne vertébrale qui confère à la maison toute sa noblesse.
Il conduit à l’étage où quatre chambres accueillantes. Une salle de bain, un cabinet de toilette et un petit salon niché sous un puits de lumière complètent ce niveau, offrant des espaces fonctionnels et chaleureux.
Le jardin d’environ 2 000 m² déploie ses charmes avec ses arbres fruitiers, sa bambouseraie poétique et sa cabane à oiseaux qui émerveille les enfants. Pour les amoureux des chevaux, deux boxes viennent enrichir ce cadre déjà exceptionnel. Attenants atelier et garage.
Plus qu’une maison, c’est une demeure de caractère où l’histoire, la qualité et la douceur de vivre s’entrelacent, prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire de nouveaux souvenirs.
Principal
Type de bien :maison
Ville :Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
Quartier :Surgeres
Surface :330 m²
Terrain :1889 m²
Pièces :7
Chambres :4
Étages du bâtiment :1
Pièces
1 cuisine :
20 m²
1 entrée :
23 m²
1 couloir :
21 m²
1 salle à manger :
21 m²
1 salon :
18 m²
4 chambres :
15 m², 15 m², 19 m², 23 m²
1 placard :
7 m²
1 salle de bains :
9 m²
1 WC :
15 m²
2 paliers :
13 m², 17 m²
1 buanderie :
15 m²
1 lingerie :
10 m²
1 cave :
5 m²
1 atelier :
50 m²
1 écurie :
En savoir +
Parking :1
Vue :sur campagne, Le Mignon
Année de construction :1870
Chauffage :individuel, cheminée, bois
A proximité :Centre commercial, Centre ville, Mer, Rue commerçante
Transport :Aéroport, Autoroute, Gare
Diagnostics énergétiques
Prix
Prix :
535 000 €
( Honoraires inclus )
510 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,90% TTC à la charge de l'acquéreur
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