OCEANE - Maison ancienne en pierres avec jardin à rénover
A 25 mn de la Rochelle et au cœur d’Aigrefeuille d’Aunis, à deux pas du centre et de toutes ses commodités, se cache une maison pleine de caractère qui n’attend que de retrouver toute sa vitalité. Véritable page blanche de 126 m² (et jusqu’à 145 m² envisageables après rénovation), elle est idéale pour un premier achat : un lieu où chaque idée peut prendre vie et où chaque pièce peut être façonnée à votre image.
Dès l’entrée, on ressent déjà son âme : une vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et réchauffée par une cheminée ancienne, promet de beaux instants partagés. La cuisine attenante, semi-ouverte, offre un bel espace de 16 m² à réinventer selon vos envies de convivialité.
À l’étage, trois grandes chambres se dessinent comme autant de promesses d’avenir : deux volumes généreux de 17 et 29 m², ainsi qu’une chambre de 17 m² avec dressing, prêtes à accueillir vos projets de vie et les histoires à écrire en famille.
Attenant à la maison, un espace indépendant de 50 m² ouvre de belles perspectives : logement annexe pour accueillir vos proches, bureau, atelier, ou encore potentiel locatif pour alléger vos mensualités. Le jardin intime de 120 m², constructible et sans vis-à-vis, complète ce tableau avec la promesse de moments paisibles au grand air.
La bâtisse, solide et saine, a traversé le temps avec noblesse : murs en moellons, toiture refaite en 1999, charpente bois robuste, double vitrage PVC récent. Reliée au gaz de ville, à l’assainissement collectif et à l’électricité, elle n’attend qu’un simple raccordement à l’eau de ville pour être pleinement connectée au confort moderne.
Avec ses pierres apparentes, son charme authentique et son potentiel unique, cette maison est plus qu’un bien : c’est une opportunité de devenir propriétaire, de rénover à votre rythme et de créer un véritable cocon à votre image.
En option, un hangar en pierres d’environ 500 m² peut également compléter ce projet.
Principal
Type de bien :maison
Ville :Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
Quartier :La Rochelle
Surface :126 m²
Terrain :120 m²
Pièces :5
Chambres :3
Étages du bâtiment :1
Pièces
1 cuisine :
16 m²
1 salon :
35 m²
3 chambres :
17 m², 17 m², 29 m²
1 salle de bains :
5 m²
1 WC :
4 m²
1 dépendance :
50 m²
1 grange :
500 m²
En savoir +
Vue :sur campagne
Chauffage :individuel, cheminée, bois
A proximité :Centre ville, École, Rue commerçante
Diagnostics énergétiques
Prix
Prix :
185 000 €
( Honoraires inclus )
175 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,71% TTC à la charge de l'acquéreur
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