Mia - Maison familiale au charme singulier de 195m2 et T2 de 50m2 -La Rochelle
À La Rochelle, au cœur du quartier recherché de Laleu, connu pour son esprit village, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec l’île de Ré, se niche une maison de 195 m² au charme singulier, entièrement rénovée et pensée pour accueillir une vie de famille généreuse et joyeuse.
Dès l’entrée, la circulation fluide et la chaleur des matériaux invitent à se sentir chez soi. Le salon de 28,4m2 lumineux, tourné vers le jardin et la piscine, s’ouvre naturellement sur la cuisine familiale de 20 m², espace convivial où l’on aime se retrouver, cuisiner, partager et prolonger les moments du quotidien.
La maison offre six chambres, dont deux suites : une suite parentale avec sa salle de bain privée, et une seconde chambre également accompagnée de sa salle d’eau — parfaites pour préserver l’intimité de chacun.
Au total, trois salles de bain permettent à chaque membre de la famille — et à leurs invités — de profiter de leur espace et de leur confort.
Attenant à la maison, mais totalement autonome, un appartement T2 d’environ 40 m² ouvre de belles perspectives : accueillir un parent, louer à l’année ou à la saison, ou encore agrandir l’espace pour une grande famille désireuse de s’installer durablement à La Rochelle.
À l’extérieur, un jardin intime planté d’arbres fruitiers offre un cadre naturel et gourmand. Quelques fruits récoltés en famille, des goûters sous l’ombre d’un arbre… un véritable souffle de campagne au cœur de la ville. Et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine de 15 m³ prolonge la douceur de vivre, idéale pour se rafraîchir, jouer avec les enfants ou se détendre lors des longues soirées d’été.
Une dépendance, une cour pleine de charme ainsi qu’un garage viennent parfaire ce bien, où il ne reste littéralement qu’à poser ses valises.
Tout ici respire la douceur, la convivialité et la vie de famille heureuse. Un lieu rare, où l’on vient pour s’enraciner. Une maison qui raconte une histoire… la vôtre, bientôt.
Classe énergie : C/ Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2040 et 2810 euros.
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Laurence 0671978025
RSAC 925 165 441
Principal
Type de bien :maison
Ville :La Rochelle (17000)
Quartier :Laleu
Surface :235 m²
Terrain :585 m²
Pièces :8
Chambres :6
Étages du bâtiment :1
Piscine :Oui
Pièces
1 cuisine :
20 m²
1 entrée :
17 m²
1 couloir :
5.4 m²
1 salon :
28.4 m²
5 chambres :
13.6 m², 17 m², 17 m², 9 m², 9 m²
1 suite parentale :
18 m²
1 salle de bains :
5.25 m²
2 salles d'eau :
2.1 m², 4 m²
1 piscine :
1 cave :
1 dépendance :
24 m²
1 jardin :
585 m²
En savoir +
Parking :1
Année de construction :1949
Chauffage :individuel, chaudière, gaz
A proximité :Centre ville
Transport :Aéroport, Gare
Diagnostics énergétiques
Prix
Prix :
995 000 €
( Honoraires inclus )
956 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur
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