Gabriel - Le Duplex Contemporain - Appartement familial de 145m² avec terrasse au coeur de Saint-Leu
À Saint-Leu-la-Forêt, Gabriel s’impose comme une adresse singulière.
Ce duplex familial de 145m² conjugue l’élégance d’une architecture claire et la douceur d’un lieu de vie pensé pour le quotidien.
Un appartement qui s’habite comme une maison, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l’entrée, la lumière s’installe.
Les volumes s’organisent naturellement autour d’un séjour de 36m², prolongé d’une salle à manger-cuisine sur mesure de 28m².
Les espaces communiquent avec fluidité, dessinant un grand plateau traversant où la lumière circule librement.
Le parquet en chêne clair unifie l’ensemble, tandis que la cuisine aux lignes sobres affirme une élégance contemporaine.
Ses teintes minérales, ses rangements intégrés et sa cave à vin encastrée traduisent le soin porté aux détails et la qualité de conception en faisant un espace épuré idéal pour recevoir.
En façade, la terrasse plein ciel s’ouvre tel un véritable prolongement du séjour, et devient à la belle saison une pièce de vie à part entière : repas en famille, moments de lecture, longues soirées d’été entre amis.
Un espace protégé, où l’on retrouve la liberté d’une maison sans en porter les contraintes.
À l’étage, l’atmosphère se fait plus intime.
Un palier central dessert quatre chambres aux volumes équilibrés, dont une chambre avec salle d’eau privative.
La buanderie, le dressing sur mesure et la salle de bain familiale traduisent le soin apporté à la fonctionnalité du plan.
Les finitions, les teintes douces et la lumière naturelle composent un ensemble apaisant et cohérent.
La résidence, semi-récente et parfaitement entretenue, s’inscrit dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare.
La vie s’y déroule avec harmonie, dans un confort optimal au cœur de la ville.
Notre regard :
À Saint-Leu-la-Forêt, Gabriel conjugue le meilleur des deux mondes :
l’espace et la chaleur d’une maison, la fluidité d’un appartement contemporain.
Un lieu où la lumière, les volumes et la douceur du quotidien s’accordent avec évidence.
Prestations & Atouts :
• Duplex familial de 145 m²
• Pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur terrasse plein ciel
• Cuisine sur mesure sans poignées, cave à vins intégrée
• Parquet en chêne clair
• 4 chambres dont une chambre avec salle d’eau privative
• Dressing sur mesure, buanderie
• Résidence semi-récente, calme et sécurisée
• En plein cœur de ville
Principal
Type de bien :duplex
Ville :Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Quartier :Marcel Pagnol
Surface :145 m²
Terrasse :25 m²
Pièces :5
Chambres :4
Etage :
1
/ 2
niveaux :2
Pièces
1 cuisine :
1 entrée :
6.79 m²
1 salle à manger :
27.72 m²
1 salon :
36.42 m²
4 chambres :
13 m², 12.82 m², 10.32 m², 12.12 m²
1 dressing :
6.65 m²
2 salles d'eau :
2.16 m², 4.28 m²
2 WC :
1.74 m², 1.38 m²
1 palier :
5.13 m²
1 buanderie :
2.04 m²
1 terrasse :
25 m²
1 cave :
7 m²
En savoir +
Terrasse(s) :1
Parking :1
Exposition :est, ouest
Vue :sur cour, pour cuisine/SAM et 2 Chambres
Année de construction :1989
Chauffage :individuel, radiateur, électrique
A proximité :Centre ville, École, Rue commerçante
Transport :Gare
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 3 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 000 €.
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