À deux pas du lac, du centre-ville, des commerces et des transports, Marceau s’inscrit dans un quartier vivant et recherché, apprécié pour la qualité de vie qu’il offre aux portes de Paris.
Au dernier étage d’une résidence contemporaine livrée en 2024, Marceau déploie une architecture intérieure résolument moderne.
Ce duplex inversé de 116m² joue sur les volumes, la lumière et les niveaux pour offrir un cadre de vie clair, structuré, et naturellement tourné vers le lac.
Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, ainsi que deux chambres, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant.
Les pièces s’organisent avec cohérence, et un balcon sur cour prolonge ce niveau.
À l’étage supérieur, la perception de l’espace évolue : la lumière s’intensifie, les volumes s’ouvrent.
Le séjour – salle à manger se déploie vers la terrasse de 26 m² orientée vers le lac, créant un dialogue fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour prolonger les journées en douceur et profiter pleinement de l’environnement d’Enghien-les-Bains.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, s’intègre discrètement à l’ensemble et accompagne les moments du quotidien.
Un WC complète ce niveau.
Un second balcon sur cour vient parfaire l’ensemble.
Au total, 49,46 m² d’espaces extérieurs accompagnent le duplex, offrant différentes orientations et usages tout au long de la journée.
Deux parkings en sous-sol complètent l’ensemble.
L’appartement bénéficie encore des garanties du neuf ainsi que de frais de notaire réduits.
La résidence, sécurisée, présente des prestations soignées.
Notre regard :
Marceau propose une écriture architecturale claire, des volumes bien proportionnés et un niveau de vie baigné de lumière.
Le duplex inversé révèle une organisation fluide et moderne, renforcée par la terrasse donnant sur le lac, qui instaure une atmosphère apaisée et contemporaine.
Prestations & Atouts :
• Duplex neuf de 116 m² (livré en 2024)
• 49,46 m² d’espaces extérieurs au total
• dont 26 m² de terrasse face au lac
• Séjour / salle à manger lumineux
• Suite parentale + 2 chambres
• Salle de bains + salle d’eau + 3 WC
• 2 balcons sur cour
• 2 parkings en sous-sol
• Résidence neuve et sécurisée
• Garanties du neuf + frais de notaire réduits
Principal
Type de bien :appartement
Ville :Enghien-les-Bains (95880)
Quartier :LAC
Surface :117 m²
Terrasse :26 m²
Pièces :4
Chambres :3
Etage :
4
/ 4
Pièces
1 cuisine :
15 m²
1 entrée :
6.81 m²
3 dégagements :
8 m², 5 m², 4 m²
1 salon :
30.23 m²
3 chambres :
12.11 m², 11.31 m², 11.67 m²
1 salle de bains :
6.15 m²
1 salle d'eau :
4.48 m²
1 WC :
1.7 m²
2 balcons :
10.97 m², 10.97 m²
1 terrasse :
26 m²
En savoir +
Terrasse(s) :1
Parking :2
Vue :sur cour, sur cours d'eau, dégagée
Année de construction :2024
Ascenseur :Oui
Chauffage :collectif, chaudière, gaz
A proximité :Centre ville, École, Lac
Transport :Gare
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 79 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 360 €.
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