Lyla – Maison de 105m2 des années 30 avec terrasse, jardin, garage et studio indépendant
Idéalement située rue Labouret, à proximité immédiate de la rue Saint-Denis, des écoles et de la gare de Colombes, cette maison de 1930 dévoile un charme et une atmosphère hors du temps, où chaque détail raconte une histoire.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’origine, parfaitement conservés, instaurent une ambiance chaleureuse et authentique. Le regard est immédiatement attiré par le parquet ancien, les moulures délicates, les hauteurs sous plafond et les passages cintrés qui rythment les volumes et soulignent l’élégance de l’ensemble.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un cadre à la fois convivial et raffiné. La cheminée ornée de moulures, s’impose comme un véritable élément de décor et invite aux soirées feutrées.
Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière douce et ouvrent la vue sur l’extérieur.
La cuisine, fonctionnelle s’ouvre naturellement sur une terrasse et le jardin, idéal pour les beaux jours.
La salle de bain, généreuse et lumineuse, séduit par son esprit authentique : baignoire à l’ancienne, carreaux de ciment, teintes douces et volumes confortables composent un espace élégant, pratique et plein de personnalité.
À l’étage, l’espace nuit se déploie autour de trois chambres, dont deux mansardées au charme indéniable, et une chambre spacieuse d’environ 16 m², complétées par un point d’eau.
Le sous-sol, organisé en plusieurs espaces, accueille une chaufferie / buanderie, une zone de stockage, ainsi qu’un studio indépendant avec coin cuisine et salle d’eau, offrant de multiples possibilités : espace professionnel, accueil d’un proche ou rendement locatif.
Un garage d’environ 27 m² complète ce bien, ajoutant confort dans ce secteur recherché.
L’emplacement privilégié, le cachet de l’ancien, la décoration soignée et l’ambiance chaleureuse font de cette maison un lieu de vie singulier, où l’on se projette immédiatement, entre authenticité et douceur de vivre.
Prestations & Atouts
• Adresse recherchée, proche de toutes les commodités
• Cachet de l’ancien préservé : parquet, moulures, carreaux de ciment, cheminée
• Pièces de vie lumineuses et traversantes
• Studio indépendant
• Jardin, terrasse et garage
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Gare de Colombes à 600 m –
Rue Saint-Denis à 200 m
Écoles maternelle et élémentaire Maintenon à proximité
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Classe Energie F / Classe Climat F
Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 entre 3060 euros et 4180
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