Arthur – Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec extérieur de 150 m²
Au sein d’une copropriété recherchée, calme et soigneusement entretenue, cet appartement en rez-de-jardin de 89 m² séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle et son jardin privatif de 150 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
La pièce de réception d’environ 26 m², accueille un salon et une salle à manger aux proportions confortables. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant une relation fluide entre intérieur et extérieur et une qualité de vie rare pour un appartement.
La cuisine indépendante, aujourd’hui séparée, présente un fort potentiel d’aménagement et pourra aisément être repensée pour créer une vaste pièce de vie contemporaine tournée vers le jardin.
Dans le prolongement du séjour, une chambre avec dressing, bénéficiant également d’un accès direct à l’extérieur, constitue un espace intime, idéal pour une suite parentale ou une chambre de plain-pied.
L’espace nuit se compose de deux autres chambres, dont l’une dispose de sa salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains avec coin buanderie, pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale confortable et bien organisée.
À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’une terrasse abritée, permet d’envisager des déjeuners en plein air, des moments de détente ou des jeux d’enfants, dans un environnement verdoyant et préservé des nuisances.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, ainsi qu’une possibilité de stationnement extérieur pour les visiteurs.
Un appartement apprécié pour ses volumes, son extérieur, son environnement paisible et sa situation idéale à proximité des transports.
Atouts principaux :
• Rez-de-jardin avec extérieur privatif de 150 m²
• Belle pièce de vie ouverte sur le jardin
• Trois chambres, dont une avec salle d’eau
• Distribution fonctionnelle et potentiel d’évolution
• Stationnement en sous-sol
• Environnement résidentiel recherché
Transports & environnement :
Gare RER A de Rueil-Malmaison à environ 18 minutes à pied.
Proximité du futur Grand Paris Express (ligne 15).
Écoles maternelles et élémentaires accessibles en quelques minutes.
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Informations énergétiques :
Classe énergie D – Classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € (année de référence 2021)
Principal
Type de bien :appartement
Ville :Rueil-Malmaison (92500)
Quartier :Pleine Gare
Surface :89 m²
Terrain :150 m²
Pièces :4
Chambres :3
Étages du bâtiment :4
Pièces
1 cuisine :
9.47 m²
1 entrée :
5.9 m²
2 dégagements :
2.16 m², 1.37 m²
1 séjour :
25.7 m²
3 chambres :
9.6 m², 13.32 m², 10.42 m²
1 dressing :
2.39 m²
1 salle de bains :
4.67 m²
1 salle d'eau :
2.55 m²
1 WC :
1.33 m²
1 jardin :
150 m²
En savoir +
Parking :1
Année de construction :1985
Chauffage :individuel, radiateur, électrique
A proximité :École
Transport :Gare
Diagnostics énergétiques
En copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 471,96 €.
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