Malvina — Quand la matière raconte le temps - Propriété d’architecte avec vue panoramique, dépendanc
Sur les hauteurs de Saint-Prix, à la lisière de la forêt de Montmorency, Maison Malvina se dévoile en retrait de la voirie, protégée par une végétation généreuse.
Au-delà du portail, on ressent immédiatement une respiration différente : le calme s’impose, l’approche devient une promenade. La maison émerge, inscrite dans un jardin arboré de plus de 2 300 m² orienté plein sud, offrant une perspective panoramique jusqu’à Paris.
Édifiée en 1988 par Serge Gautier, maître d’œuvre qualifié qui attache une attention singulière à la valorisation du patrimoine bâti et des matériaux anciens, la maison est conçue comme une abstraction contemporaine de la maison traditionnelle. Elle incarne parfaitement le concept de jeune maison ancienne : une architecture qui donne l’impression d’avoir toujours existé, tout en intégrant les exigences programmiques du présent.
Ici, la matière est au centre de l’écriture architecturale. Chaque surface raconte un dialogue entre technique, beauté et histoire :
• Sols en tomettes et carreaux patinés, conférant une porosité visuelle et tactile entre les espaces de vie.
• Poutres massives en chêne apparentes, structurantes et sculpturales, qui rythment les volumes et organisent la lumière.
• Pierres de taille, colombages et tuiles anciennes, composant des façades à la fois sensibles et enracinées dans le contexte régional.
L’expérience sensorielle commence dès l’entrée, dominée par une charpente généreuse qui amplifie la verticalité et installe une narration spatiale immédiatement perceptible. Cette ossature en bois, ici révélée, structure l’espace et lui confère une dimension presque monumentale.
Le double salon, cœur de la maison, est un espace de vie central où s’exprime pleinement l’architecture intérieure. La cheminée monumentale du XVIIᵉ siècle — pièce patrimoniale intégrée — agit comme un pivôt spatial et émotionnel : elle rassemble, réchauffe et donne à l’espace une assise intemporelle. La salle à manger attenante prolonge cette séquence, avec une ouverture généreuse vers le jardin qui efface les frontières entre intérieur et extérieur.
Les pièces annexes — salon TV/bibliothèque, salon de jeux — ont été pensées comme des espaces de vie distincts, chacun offrant des proportions et des orientations adaptées aux différents temps du quotidien.
La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un espace fonctionnel et convivial, articule la circulation tout en conservant une fluidité spatiale vers les espaces de réception et de jardin.
Une buanderie discrètement intégrée complète ce niveau de vie, sans rompre l’équilibre de l’ensemble.
À l’étage, la distribution s’organise autour d’un couloir largement dimensionné, conçu comme un véritable espace de circulation mais aussi de vie. Central sur ce niveau, il devient un lieu d’appropriation naturelle, où les enfants jouent, lisent, s’attardent, prolongeant les usages au-delà des seules chambres. Depuis cet axe structurant, trois chambres se déploient, dont une suite principale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains commune. Les chambres, baignées de lumière, offrent une lecture claire et apaisée des volumes, dans une composition fluide et cohérente.
Le jardin accompagne la maison sans la contraindre, dessinant des perspectives paysagères harmonieuses. La piscine, intégrée avec discrétion dans la topographie du terrain, devient un lieu de détente organique. Deux terrasses — l’une exposée plein sud, l’autre couvert et ombragé — prolongent les séquences de vie et accueillent les moments privilégiés des saisons.
Deux dépendances indépendantes offrent des possibilités fonctionnelles complémentaires — espaces d’accueil pour la famille ou invités, ou potentiels ateliers/bureaux — tout en respectant l’équilibre de l’ensemble. Une cave à vin vient enrichir la palette des commodités, symbole d’un art de vivre soigné.
Une composition architecturale où la tradition rencontre une écriture contemporaine, pensée par un maître d’œuvre passionné. Ici, tout est en place : les volumes, la matière, la lumière — il ne reste plus qu’à habiter.
Prestations & Atouts
• Architecture de caractère pensée par un maître d’œuvre, conjuguant tradition et modernité ; façades valorisées par des matériaux anciens soigneusement sélectionnés.
• Environ 300 m² habitables, avec deux dépendances indépendantes.
• Implantation en retrait sur les hauteurs, orientée plein sud.
• Jardin paysager de 2 300 m² avec vue dégagée jusqu’à Paris.
• Volumes structurés par une charpente apparente et des matériaux patinés.
• Double salon avec cheminée patrimoniale, salle à manger ouverte sur l’extérieur.
• Cuisine conviviale, buanderie intégrée.
• Trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing.
• Piscine intégrée, terrasses sud & couverte.
• Cave à vin, dépendances modulables, atmosphère habitable haut de gamme.
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