Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes, à quelques pas de la gare des Vallées et de son accès direct vers La Défense et Saint-Lazare, ce studio de 19m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d’investissement dans un environnement résidentiel stable et pérenne.
Implanté dans une copropriété bien tenue, l’appartement développe un plan simple et efficace : une pièce de vie avec kitchenette intégrée, un espace nuit optimisé et une salle d’eau avec WC. Chaque mètre carré est exploité avec cohérence, dans un esprit fonctionnel adapté au marché locatif local.
Le bien est vendu occupé, dans le cadre d’un bail non meublé en cours jusqu’en janvier 2028.
Le loyer actuel est de 630€ hors charges + 50€ de provisions sur charges, soit 680€ mensuels charges comprises.
Les revenus locatifs annuels hors charges représentent donc 7.560€
Les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées, à 110 € par trimestre, participant à la qualité et à l’équilibre financier de l’investissement.
Ce placement s’adresse à un investisseur recherchant avant tout :
• une stabilité locative,
• un secteur à forte tension,
• et une valeur patrimoniale pérenne à proximité immédiate des transports et des commerces.
Le quartier des Vallées séduit pour son atmosphère résidentielle, son équilibre entre calme et connectivité, et sa capacité constante à attirer une clientèle locative qualitative.
Principal
Type de bien :appartement
Ville :La Garenne-Colombes (92250)
Quartier :LES VALLEES
Surface :19 m²
Pièces :1
Étages du bâtiment :5
Pièces
1 cuisine :
1 entrée :
2.6 m²
1 séjour :
13.22 m²
1 salle de bains :
3.2 m²
1 WC :
En savoir +
Meublé :Oui
Année de construction :2014
Ascenseur :Oui
Chauffage :individuel, radiateur, électrique
A proximité :Centre ville
Transport :Gare
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 12 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 €.
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