Réf. BI2-588

Lora - Domaine d’exception avec activité de gîtes – Charente-Maritime

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez ce magnifique domaine privé d’1 hectare.
La propriété s’ouvre sur une habitation principale indépendante d’environ 200 m², offrant 4 chambres. Pensée pour allier vie personnelle et activité professionnelle, elle permet d’exploiter les gîtes tout en préservant une parfaite intimité.
Elle dispose de sa piscine privative récemment équipée d’un abri coulissant haut, ainsi que de ses espaces extérieurs dédiés.
Le domaine propose également 6 gîtes indépendants, parfaitement aménagés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% en 2026/2027, ainsi qu’une salle de réception / salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour l’accueil de groupes, traiteurs ou événements.
À l’extérieur, tout est pensé pour la convivialité avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, dans un cadre propice aux moments partagés.
Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de gîtes et d’événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…).
Atout rare : le bien est vendu clé en main, avec l’ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle.
Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.
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Gare de Surgeres à 8mn
Centre ville de Surgeres à 10mn
La Rochelle 35mn
Ile de Ré 45mn
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Laurence 06 71 97 80 25 / Consultante Charente-Maritime (17)
RSAC 925 165 441

Principal

Type de bien : propriété
Ville : Surgères (17700)
Quartier : Surgeres
Surface : 825 m²
Terrain : 1 ha
Pièces : 6
Chambres : 4
Étages du bâtiment : 1
Piscine : Oui

Pièces

1 cuisine :
1 entrée :
2 salles à manger :
1 salon :
3 chambres :
1 suite parentale :
1 salle de bains :
1 salle d'eau :
1 palier :
1 buanderie :
2 terrasses :
1 :
1 piscine :
1 poolhouse :
1 :
1 :
1 chaufferie :
6 :

En savoir +

Terrasse(s) : 2
Parking : 1
Vue : sur campagne

Année de construction : 1875
Chauffage : individuel, chaudière, fuel

A proximité : Tennis, Centre ville, École, Mer, Port
Transport : Aéroport, Autoroute, Gare

Diagnostics énergétiques

Prix

Prix : 1 250 000 €
( Honoraires inclus )
1 200 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur

Consulter le barème des honoraires

Interlocuteur

Laurence TIGANI
Consultante Hauts de Seine / Charente Maritime
+33 6 71 97 80 25

Biens de Famille
1 rue de Stockholm
75008 Paris
+33 6 45 46 97 68

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