Située dans un environnement privilégié, au cœur du Marais poitevin et à 17 minutes de Surgères, cette élégante maison de maître de 210 m² vous offre un cadre de vie rare, où calme et nature rythment le quotidien.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un couloir traversant qui distribue harmonieusement les espaces du rez-de-chaussée. On y découvre une lingerie discrète et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain complète, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Deux chambres baignées de lumière viennent compléter ce niveau, offrant confort et douceur de vivre.
La visite se poursuit avec une magnifique cuisine joliment équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, avec son espace dédié pour savourer au quotidien de délicieux repas dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Dans son prolongement, le salon / salle à manger séduit par ses volumes et son ouverture sur le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cheminée vient parfaire l’ambiance cosy de cette pièce de vie.
À l’étage, un vaste espace de vie accueille un coin bureau, un salon vidéo ainsi qu’un espace dédié au babyfoot, créant un lieu convivial et modulable selon les envies. Cet étage distribue deux chambres ainsi qu’une belle salle d’eau avec WC.
Les combles d’environ 100 m² offrent un potentiel remarquable pour laisser libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de loisirs.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété dispose également de deux carports et d’un local annexe.
Ici, la vie est paisible, dans un environnement naturel préservé. Cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu’en maison secondaire, pour des moments de partage et de sérénité.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder.
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Classe énergie : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 820 et 6 590 euros.
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Laurence 06 71 97 80 25 / Consultante Charente-Maritime (17)
RSAC 925 165 441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
