Gabrielle - Propriété de caractère dans ancien corps de ferme
Au cœur du Parc National du Vexin, dans un petit village de vieilles pierres se dresse ce magnifique corps de ferme du XVème siècle. La maison principale développe 470m2 sur deux étages, avec un jardin arboré de plus de 1000m2, entièrement clos de murs. On entre sur la propriété par une cour permettant de garer plusieurs véhicules. La bâtisse s’ouvre sur une belle entrée aux murs de pierre, typique des demeures anciennes de la région. La vaste pièce de vie de plus de 60m2 mène vers la cuisine au charme authentique et accueillant. Le quotidien familial s’inscrit parfaitement dans ces lieux tant les accès à la cour et au jardin s’articulent autour des pièces de vie. Les nombreuses ouvertures amènent une jolie luminosité et nous portent vers la grande terrasse et le magnifique jardin arboré et très intimiste. Le rez-de-chaussée comprend également une suite dotée d’un bain à remous ainsi qu’une salle d’eau. A l’étage, un large pallier dessert les deux ailes de la maison. Sur la droite, une salle d'eau et quatre chambres dont une avec salle d’eau surplombent le jardin. Dans la partie gauche, deux suites à thème et dotées de saunas offrent une intimité dépaysante.
Une activité de chambres d’hôte est installée depuis plusieurs années dans ces suites à thème et peut continuer à être exploitée tant la demande est constante. Elles sont actuellement louées tous les week-end. Idéal pour permettre un revenu complémentaire tout en profitant au quotidien de cette belle propriété.
Deux studios de 30m2 chacun font partie du lot et sont vendus loués.
Une division parcellaire est en cours sur la propriété qui comprend actuellement - en plus de la maison principale et des deux studios, objet de la vente - un bâtiment comprenant 4 triplex ainsi qu’une petite maison d’habitation.
L’entrée est commune à tous les lots. Une servitude est accordée à la maison principale et aux studios, pour accéder aux parkings intérieurs.
Ecole maternelle et primaire Vigny 4 min en voiture
Bus 95-23 dessert Vigny, Cergy et Pontoise
Zone commerciale de Cergy Aren’Ice 14 min
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Nouria 06 12 98 53 19
RSAC 892 623 216
Principal
Type de bien :maison
Ville :Théméricourt (95450)
Surface :530 m²
Terrain :1200 m²
Pièces :9
Chambres :7
Étages du bâtiment :1
Pièces
1 cuisine :
27.5 m²
1 entrée :
10 m²
2 couloirs :
14.9 m², 25.5 m²
1 séjour :
63.5 m²
4 chambres :
26.8 m², 19.5 m², 13.1 m², 25.5 m²
3 suites parentales :
49 m², 40.6 m², 52.7 m²
5 salles de bains :
7 m², 10.6 m², 17 m², 4 m², 7 m²
1 salle d'eau :
5.5 m²
2 WC :
2 m², 2 m²
1 palier :
25 m²
1 combles :
260 m²
1 cellier :
18.3 m²
2 saunas :
2 m², 2 m²
2 dépendances :
30 m², 30 m²
1 jardin :
1200 m²
En savoir +
Parking :3
Exposition :sud-est, nord-ouest
Vue :sur campagne, Eglise Notre Dame the Théméricourt
Année de construction :1800
Chauffage :individuel, pompe à chaleur, géothermie
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
