Victor -Appartement familial de standing – Secteur Janson de Sailly
Et si vous restiez dans le quartier… mais en changeant totalement de dimension ?
Vous connaissez déjà la rue.
Vous connaissez les commerces, les écoles, les habitudes.
Ce que vous ne connaissez pas encore, c’est la sensation d’habiter au cœur du quartier… tout en étant parfaitement chez vous.
Ici, le salon d’angle triple exposition ne regarde pas un mur.
Il embrasse la ville.
Les lumières, l’énergie, les perspectives dégagées, l’animation élégante de Victor Hugo…
La vie parisienne comme une carte postale vivante, sans nuisance sonore grâce à une isolation performante.
On est au centre mais au calme.
L’appartement de 246 m² est structuré comme une maison familiale.
Un véritable espace jour :
Grande cuisine dinatoire pour les soirs de semaine animés et les brunchs du dimanche.
Salle à manger attenante pour recevoir sans pousser les murs.
Salon d’angle magistral baigné de lumière.
Second salon : télévision, salle de jeux, bureau ou bibliothèque — chacun peut vivre à son rythme.
Galerie centrale spectaculaire où un piano, une œuvre d’art ou une grande bibliothèque trouveraient naturellement leur place.
On circule.
On respire.
On vit ensemble sans jamais se gêner.
Un espace nuit réellement séparé :
Trois chambres confortables, aux beaux volumes, sur rue calme.
Salles de bains attenantes et rangements intégrés.
Et puis, à l’écart…
Une suite parentale donnant sur une magnifique cour arborée de magnolias.
Aucun vis-à-vis.
Fraîcheur l’été.
Silence absolu.
C’est un appartement qui accompagne une famille qui grandit.
Un lieu qui permet de recevoir, d’isoler, de travailler, de jouer, de créer.
On ne change pas de quartier.
On change de niveau de vie.
Classe Energie D, classe climat D ; le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3990€ et 5460€ par an.
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Métro rue de la Pompe (ligne 9) et ligne 2 (Victor Hugo) à 7min à pied
Sectorisation Collège Janson de Sailly
Commerces et restaurants au pied de l’immeuble
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Estelle 06 86 27 31 93
RSAC 979 076 197
Visite confidentielle sur RDV
Principal
Type de bien :appartement
Ville :Paris (75116)
Quartier :Porte Dauphine , Victor Hugo
Surface :246 m²
Pièces :8
Chambres :4
Etage :
1
/ 6
Pièces
1 cuisine :
20.75 m²
1 galerie d'entrée :
37.08 m²
2 dégagements :
14.34 m², 6.41 m²
1 salle à manger :
17.4 m²
1 salon :
39.35 m²
1 séjour :
24.35 m²
4 chambres :
14.5 m², 16.85 m², 15.6 m², 17 m²
2 salles de bains :
5.55 m², 6.86 m²
1 salle d'eau :
4.08 m²
2 WC :
1.15 m², 1.41 m²
1 buanderie :
3.5 m²
1 cave :
9.33 m²
En savoir +
Exposition :sud-ouest
Vue :sur rue, dégagée
Année de construction :1904
Ascenseur :Oui
Chauffage :individuel, chaudière, gaz
A proximité :Centre ville, École, Parc, Rue commerçante
Transport :Bus, Métro
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 186 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 316 €.
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
