Léo – Appartement signature avec vue 360° et rooftop privé à Neuilly
Au dernier étage d’un immeuble situé en plein cœur de Neuilly, dans le très recherché quartier Gouraud–Peretti, cet appartement d’exception vous séduira par sa vue spectaculaire à 360° sur La Défense, Paris et ses environs.
D’une surface d’environ 110 m², ce bel appartement offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 50 m² et d’une cuisine semi-ouverte toutes deux baignées de soleil,. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une seconde chambre avec salle de bain offre tout le confort pour une famille.
Initialement configuré en trois chambres, il est tout à fait possible de retrouver cette distribution.
Les balcons filants prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter Signature de cet appartement, l'escalier pièce maîtresse du séjour mène au toit-terrasse de 110m2, véritable atout rare, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, Neuilly et La Défense.
Au pied de l’immeuble, vous bénéficierez de nombreux commerces ainsi que d’écoles publiques et privées, offrant un cadre de vie pratique et équilibré.
Ce bien est complété par deux caves, deux places de parking et la présence d’une gardienne, apportant confort et sécurité au quotidien.
Un bien rare, alliant volumes, lumière, vues exceptionnelles et emplacement stratégique.
L’emplacement est également particulièrement privilégié en matière de transports : la ligne 1 du métro (Pont de Neuilly) se rejoint en quelques minutes à pied et permet un accès direct à La Défense comme au cœur de Paris. Le pôle multimodal de La Défense (RER A, tramway T2, lignes Transilien) est également facilement accessible, assurant une parfaite fluidité de déplacements dans toute la région parisienne.
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Classe énergie : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2800 euros.
Principal
Type de bien :appartement
Ville :Neuilly-sur-Seine (92200)
Quartier :La Défense
Surface :110 m²
Terrasse :91 m²
Pièces :3
Chambres :2
Etage :
6
/ 6
Pièces
1 cuisine :
7 m²
1 dégagement :
3.94 m²
1 séjour :
50.71 m²
1 chambre :
11.58 m²
1 suite parentale :
22.18 m²
1 salle de bains :
6 m²
1 salle d'eau :
3.4 m²
1 WC :
1.38 m²
1 balcon :
24 m²
1 terrasse :
91 m²
2 caves :
En savoir +
Terrasse(s) :1
Parking :2
Exposition :sud-ouest
Vue :sans vis-à-vis
Année de construction :1970
Ascenseur :Oui
Chauffage :collectif, chaudière, gaz
A proximité :École, Rue commerçante
Transport :Bus, Métro
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 62 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 200 €.
Prix
Prix :
1 860 000 €
( Honoraires inclus )
1 800 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 3,33% TTC à la charge de l'acquéreur
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