Isla - Maison familiale de 171m2 Ile de Migneaux, lieu rare à 25 minutes de Paris.
Au cœur de Poissy, à seulement 25 minutes de Paris via le RER A (gare de Poissy), l’Île de Migneaux fait partie de ces lieux confidentiels que l’on ne découvre pas par hasard. Véritable écrin préservé bordé par la Seine, l’île n’abrite que quelques propriétés, offrant un environnement unique où l’eau, la végétation et le silence composent un décor d’une rare sérénité.
C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit cette maison d’architecte de 171,47 m², pensée pour une vie familiale tournée vers la lumière, l’espace et la nature. Sa façade élégante aux larges ouvertures dévoile des volumes généreux baignés de clarté. Déployée sur un terrain de 700 m² avec piscine, elle s’accompagne de plus de 115 m² de surfaces supplémentaires au sous-sol, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur et de multiples possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie d’environ 54 m², composé d’un salon cathédrale baigné de lumière et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, tournée vers la Seine. Les volumes, amplifiés par de larges baies vitrées, s’ouvrent naturellement sur le jardin et les extérieurs. Une cheminée vient réchauffer l’atmosphère, en contraste subtil avec la modernité des lignes. Une suite parentale avec salle d’eau rénovée complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se déploie avec harmonie et intimité autour de trois chambres baignées de lumière, sublimées par de larges baies vitrées offrant des vues apaisantes sur la Seine. Un bureau prolongé par une grande terrasse complète cet étage, aux côtés d’une salle de bain rénovée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Le sous-sol propose deux garages ainsi qu’un vaste espace polyvalent facilement aménageable selon les besoins (salle de jeux, atelier, stockage…).
À l’extérieur, le jardin paysager, structuré par des allées en pierre naturelle et planté d’essences matures, compose un véritable havre de verdure. La piscine prolonge les beaux jours, tandis que la terrasse côté jardin, protégée par un store banne, devient un véritable espace de vie à part entière. Atout rare et remarquable : un quai privé avec accès direct à la Seine et une vue dégagée, offrant un rapport privilégié et exclusif au fleuve.
Une maison à la fois contemporaine et sensible, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie confidentiel, préservé, où le rythme de la Seine impose naturellement sa douceur.
Il ne vous manque plus que la barque ou le bateau, pour profiter pleinement de ce cadre nautique d’exception.
Principal
Type de bien :maison
Ville :Poissy (78300)
Quartier :Ile de Migneaux
Surface :172 m²
Terrain :700 m²
Terrasse :9 m²
Pièces :6
Chambres :4
Étages du bâtiment :2
Piscine :Oui
Pièces
1 cuisine :
10 m²
1 entrée :
9 m²
1 dégagement :
1.63 m²
1 salle à manger :
14.36 m²
1 séjour :
28.47 m²
3 chambres :
12.14 m², 11.97 m², 12 m²
1 suite parentale :
22.71 m²
1 bureau :
11.21 m²
1 salle de bains :
3.85 m²
2 salles d'eau :
5.92 m², 5.48 m²
2 WC :
2.27 m², 1.48 m²
1 cellier :
1.79 m²
1 mezzanine :
17.5 m²
1 terrasse :
9 m²
1 piscine :
1 cave :
2.41 m²
1 chaufferie :
8.16 m²
1 sous-sol :
30 m²
1 atelier :
8.57 m²
1 jardin :
700 m²
En savoir +
Terrasse(s) :1
Parking :2
Exposition :nord-est, sud-ouest
Vue :Grand Bras de la Seine, dégagée
Année de construction :1970
Chauffage :individuel, chaudière, gaz
A proximité :Centre ville, École
Transport :RER
Diagnostics énergétiques
Prix
Prix :
950 000 €
( Honoraires inclus )
910 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,40% TTC à la charge de l'acquéreur
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