"Louise" - Demeure de caractère 265 m² au-dessus de la Seine - Herblay-sur-Seine
Près d'un siècle d'histoire, et l'une des plus belles vues d'Herblay-sur-Seine. Cette demeure de 265 m² occupe une situation peu commune, posée en surplomb du fleuve : la Seine se découvre en panoramique, large, dégagée, ininterrompue.
L'intérieur est à la hauteur de la vue. Parquets anciens, moulures conservées, hauteurs sous plafond généreuses : l'architecture d'origine n'a pas été effacée, elle a été tenue. Le premier salon s'organise autour d'une cheminée fonctionnelle, qui ancre la pièce et donne le ton des soirées d'hiver.
Les pièces se distribuent sur plusieurs niveaux avec cette logique aérée propre aux demeures anciennes. La lumière entre par toutes les façades, accompagnée du paysage : où que l'on se trouve, la Seine reste présente.
Au-dehors, plusieurs terrasses, à différentes hauteurs, prolongent la demeure sur son site. Elles la transforment dès les beaux jours et lui donnent un caractère tourné à la fois vers le paysage et vers les siens.
C'est une maison faite pour la transmission. Pour les grandes tablées, les retrouvailles familiales, les déjeuners qui s'installent face au fleuve. Tout y appelle la conversation et le temps long.
Côté quotidien, l'accès au pratique reste immédiat : gare d'Herblay (ligne J) à 9 minutes à pied, écoles maternelle, primaire et collège à 10 minutes, commerces à 15 minutes.
Si cette demeure vous parle, parlons-nous. J'en connais l'histoire et j'aurais plaisir à vous la faire découvrir.
DPE : E (282 kWh/m²/an) & GES : E (62 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 250 € et 8 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic établi le 12/02/2026.
À titre indicatif, la consommation réelle des occupants actuels se situe à 4 407 € par an. La facture du futur acquéreur dépendra de ses propres usages.
Jeff Mauchretien
06.15.73.58.91
RSAC 524171493
Principal
Type de bien :maison bourgeoise
Ville :Herblay-sur-Seine (95220)
Quartier :Le Val d'Herblay
Surface :265 m²
Pièces :10
Chambres :5
Étages du bâtiment :3
Pièces
2 cuisines :
7.2 m², 17.17 m²
1 entrée :
10.23 m²
2 salles à manger :
10.08 m², 31.84 m²
1 salon :
22.57 m²
1 séjour double :
30 m²
5 chambres :
9.25 m², 16.69 m², 16.4 m²
1 dressing :
6.42 m²
1 bureau :
19.85 m²
2 salles de bains :
8.77 m², 5.96 m²
1 cellier :
1 cave à vin :
1 balcon :
1 terrasse :
1 cave :
1 jardin :
En savoir +
Terrasse(s) :1
Parking :2
Exposition :sud-ouest
Vue :Seine, sur vallée, dégagée, sans vis-à-vis
Année de construction :1926
Chauffage :individuel, chaudière, gaz
A proximité :Centre ville, , École, Jardins, Marina
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