Sandy - Maison de caractère et sa dépendance, au fil de l'eau à Santeuil
Santeuil respire le Vexin : un village verdoyant du Val-d'Oise, où l'on vit au calme, entouré de nature, tout en restant relié à Paris grâce à une gare toute proche.
La propriété s'ouvre sur une parcelle de 750 m², largement végétalisée, qui se prolonge jusqu'à un cours d'eau en fond de terrain ; un cadre propice aux repas pris au calme, à l'abri des regards.
Le bâti impose sa silhouette sur trois niveaux, avec son soubassement en pierre, ses encadrements de baies en brique et ses ferronneries aux balconnets. La façade, reprise d'un enduit laisse une jolie marge de personnalisation à qui souhaiterait en retrouver la finesse d'origine.
On y entre par un large vestibule qui distribue, d'un côté, une cuisine ouverte sur une salle à manger dînatoire, généreuse et lumineuse, et de l'autre, un salon plus intimiste, réchauffé par une cheminée en marbre.
À l'étage, desservies par un palier, trois chambres généreuses en volumes et luminosité profitent de belles hauteurs sous plafond et se partagent une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire ; l'une d'elles bénéficie d'un petit dressing.
Plus haut encore, sous la charpente apparente, un bureau et deux autres chambres côtoient des combles qui ont conservé un pan de mur en pierre et un ancien œil-de-bœuf cerclé de brique qui cadre une vue dégagée sur les toits du village et le clocher de l'église.
Sur l'ensemble de ces niveaux, parquets massifs, carreaux de ciment anciens et moulures composent un style parisien chic transposé à la campagne.
Une dépendance entièrement indépendante, aménagée en studio avec kitchenette et salle d'eau, complète la propriété : elle se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à une exploitation en location touristique de courte durée, dans un secteur où la demande est soutenue.
Points forts
• Village du Vexin, verdoyant et calme, avec gare et liaison directe vers Paris
• Gare de Santeuil-Le Perchay à 5mn à pied (Ligne J vers Saint-Lazare)
• Crèche, école maternelle et primaire sur la commune
• Collège à Marines
• Parcelle de 750 m² avec cours d'eau en fond de terrain
• Cachet préservé : parquets, carreaux de ciment et moulures d'époque
• Dépendance indépendante à usage locatif (revenu complémentaire)
• Garage et sous-sol complet
Principal
Type de bien :maison
Ville :Santeuil (95640)
Quartier :Centre Bourg
Surface :180 m²
Terrain :746 m²
Pièces :7
Chambres :4
Étages du bâtiment :3
Pièces
1 cuisine :
9.82 m²
1 entrée :
10.39 m²
1 couloir :
4.17 m²
1 salle à manger :
14.23 m²
2 salons :
17.59 m², 12.95 m²
4 chambres :
15.1 m², 9.63 m², 14 m², 12.73 m²
1 bureau :
9.33 m²
1 salle de bains :
6.5 m²
1 salle d'eau :
2.77 m²
2 WC :
1.02 m², 1.1 m²
1 palier :
0.91 m²
1 sous-sol :
57.22 m²
1 :
23.92 m²
En savoir +
Parking :4
Chauffage :individuel, pompe à chaleur, électrique
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