MANY - IMMEUBLE DE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT - 239 m²
Face à la halte ferroviaire de Chaponval, à l'angle de la rue de Pontoise, l'immeuble se détache du hameau par sa toiture à la Mansard en ardoise, ses lucarnes et ses volets verts. Depuis plusieurs décennies, l'adresse abrite le restaurant « À la Halte de Chaponval », dont l'enseigne figure encore sur les façades.
Le bâtiment s'élève sur un sous-sol et trois niveaux, pour une surface totale de 239m². Inoccupé depuis la fin de l'exploitation, il nécessite une rénovation d’ensemble pour retrouver l’animation qui fut la sienne.
Au rez-de-chaussée, l'accueil et le bar ouvrent sur une salle de 34m² éclairée par de hautes fenêtres. Ce niveau comprend aussi l'ancienne cuisine du restaurant, d'environ 25 m², et des sanitaires. Il donne sur une cour pavée privative fermée par un portail.
Le premier étage est accessible par l'intérieur, ainsi que par un escalier extérieur qui monte depuis la cour. Cet escalier aboutit à une terrasse d'environ20 m², bordée d'une balustrade, qui dessert la seconde salle de 38m², le bureau et le local technique. Des sanitaires complètent ce niveau.
Le deuxième étage forme un appartement indépendant d'environ 60m² sous les combles. La pièce de vie de 23m² intègre une cuisine ouverte. Les deux chambres, de 10 et 17,5m² regardent vers les coteaux boisés d'Auvers. L'appartement dispose aussi d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le sous-sol abrite une réserve et deux caves d’environ 15m2 chacune.
L'organisation des lieux se prête à une nouvelle activité de restauration avec logement sur place. D'autres affectations sont envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Foncier et urbanisme
L'immeuble est en monopropriété et occupe deux parcelles d'une contenance totale de 262m². La parcelle se situe en zone UE (zone urbaine mixte) du PLU d'Auvers-sur-Oise.
Un terrain attenant de 197m² peut être acquis en complément pour y aménager un stationnement.
Modalités
L'immeuble appartient à une SCI. La vente se fera par cession de l'intégralité des parts sociales.
Informations techniques
Chauffage central au gaz par chaudière à condensation. Menuiseries bois en double vitrage.
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