June – Maison de 197m2 de 1880 avec terrasse, jardin et garage
Située en plein centre-ville au cœur du célèbre et très prisé quartier Labouret, cette élégante maison familiale de 1880 offre un cadre de vie à la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté à toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle de 275 m², la propriété développe 197 m² de surface habitable, et bénéficie d’une cour à l’avant et d’un jardin avec terrasse de 120m2 à l’arrière, véritables havres de verdure invitant à la douceur de vivre.
Dès l’entrée, la maison dévoile tout son cachet et ses atouts. Un espace d’accueil agréable avec des rangements fonctionnels s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux sublimé par les briques rouges et ses fenêtres bow-window et dans l’espace salle à manger dans une atmosphère contemporaine et apaisante. Une grande baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers le jardin arrière, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le véritable coup de cœur de la maison : une pièce supplémentaire repensée comme un véritable cocon, idéal pour la détente et la lecture. Ouvert sur le jardin, grâce à de grande baie vitrée façon verrière, elle dispose d’un escalier sur mesure intégrant des rangements, menant à une bibliothèque. Un espace privilégié pour se ressourcer en toute sérénité.
Le premier étage dessert deux spacieuses chambres avec placards sur mesure dont une avec des fenêtres bow-window apportant caractère et une belle ouverture sur l’extérieur ainsi qu’un bureau et une salle de bain fonctionnelle.
Au deuxième étage, sous les combles aménagés, se déploie un palier distribuant 3 chambres de charme qui se partagent une salle d’eau.
Le sous-sol comprend un espace buanderie / chaufferie, un espace de rangement ainsi qu’un atelier.
Les extérieurs généreux, verdoyants et arborés, offrent un cadre agréable et paisible. Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison permettront aux futurs propriétaires de profiter pleinement des beaux jours et de chaque espace extérieur.
Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme et élégante, propre au quartier Labouret.
Cette propriété conjugue avec justesse, confort et qualité de vie, et s’adresse à une famille exigeante à la recherche d’une maison lumineuse aux beaux volumes.
Un garage et une place extérieur complète ce bien.
L’emplacement privilégié, le cachet de l’ancien, la décoration soignée et l’ambiance chaleureuse font de cette maison un lieu de vie singulier, où l’on se projette immédiatement, entre authenticité et douceur de vivre.
Prestations & Atouts
• Adresse recherchée, proche de toutes les commodités
• Pièces de vie spacieuse, lumineuse et traversante
• Sa climatisation dans les chambres
• La possibilité d’installer une cheminée ou un poêle
• Le nombre de chambre
• Jardin, terrasse et garage
Gare de Colombes à 5 min
Rue Saint-Denis à 3 min
Écoles maternelle et élémentaire Maintenon à proximité
Institution Privé Jeanne d’Arc à 5 min.
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Classe Energie D / Classe Climat D
Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 entre 2130 euros et 2940 euros.
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