Julia - Maison familiale aux prestations soignées, avec piscine et jardin à Bords
À dix minutes de Tonnay-Charente, dans le calme d'une commune établie et recherchée, Julia déploie quelque 300 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 1 950 m², clos et préservé de toute nuisance visuelle.
L'accès se fait par une véranda qui introduit, sans transition brutale, une pièce de vie de 60 m² en double orientation, où la cuisine entièrement équipée et structurée autour d'un îlot central aux plans de travail en bois massif dialogue avec l'espace repas et le salon dans une continuité volumétrique soignée. Une arrière-cuisine, desservie par une verrière style atelier à profils noirs, affirme la partition entre l'espace de réception et les zones de service.
Le séjour s'ouvre en glissant sur une terrasse couverte, elle-même en continuité directe avec le bassin, instaurant une perméabilité entre les espaces intérieurs et le jardin qui constitue l'une des qualités maîtresses de la maison.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficie d'un accès de plain-pied sur l'extérieur, d'un dressing intégré et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une pièce dédiée aux loisirs complète ce niveau.
L'étage distribue trois chambres dont deux dotées de salles d'eau privatives, ainsi qu'un volume supplémentaire, suffisamment généreux pour accueillir un bureau ou une quatrième chambre selon les usages.
La propriété intègre une dépendance indépendante d'environ 60 m², raccordable au corps principal et offrant une autonomie résidentielle complète pour recevoir famille ou proches dans des conditions de confort réelles.
L'ensemble extérieur comprend terrasse couverte, piscine, jacuzzi, terrain de pétanque et forme ainsi un dispositif cohérent autour du jardin arboré. De vastes garages, accessibles aux véhicules de grande hauteur, parachèvent les prestations de cette propriété charentaise au caractère affirmé.
Principal
Type de bien :maison
Ville :Bords (17430)
Quartier :Rochefort
Surface :300 m²
Terrain :1950 m²
Pièces :8
Chambres :4
Étages du bâtiment :1
Piscine :Oui
Pièces
1 cuisine :
1 entrée :
1 séjour :
3 chambres :
1 suite parentale :
4 salles d'eau :
3 WC :
1 salle de jeu :
1 terrasse :
1 piscine :
1 :
1 :
1 cave :
18 m²
1 :
60 m²
1 jardin :
1950 m²
En savoir +
Terrasse(s) :1
Parking :2
Vue :dégagée
Année de construction :1900
Chauffage :individuel, radiateur, électrique
A proximité :Centre commercial, Centre ville, École
Diagnostics énergétiques
Prix
Prix :
495 000 €
( Honoraires inclus )
470 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,32% TTC à la charge de l'acquéreur
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